Rendas universitárias disparam em Lisboa e no Porto enquanto a oferta continua a decrescer
Segundo dados do Observatório do Alojamento Estudantil, referentes a novembro de 2025 e 2024, o mercado de arrendamento universitário em Lisboa e no Porto verificou uma subida abrangente das rendas acompanhada por uma diminuição na oferta. Em Lisboa assinalou-se um acréscimo no preço médio para 500 € e o no Porto para 400 €, consolidando-se como as áreas mais dispendiosas para os estudantes deslocados, demonstrando uma maior pressão sobre o número de alojamentos disponíveis para arrendamento
Por: Gonçalo Bastos
Em Lisboa, o mercado imobiliário estudantil permanece a ser o mais dispendioso do país. Em novembro de 2025, o custo médio de um quarto em Lisboa situou-se nos 500 €, evidenciando um acréscimo nominal face aos 485 € assinalados no mesmo mês de 2024. Independentemente de se ter constatado um momentâneo enquadramento no topo do mercado, com o preço máximo a diminuir de 740 € em 2024 para 700 € em 2025, a pressão pela acessibilidade intensificou-se.
O relatório salienta que a oferta de quartos diminuiu, contabilizando-se 2419 quartos disponíveis em 2025, um número abaixo dos 2557 apresentados no ano de 2024.
A norte, a cidade do Porto apresentou um restabelecimento dos valores de arrendamento, contrariando a variação negativa de 13,6% que havia sido assinalada no relatório de 2024. Em 2025, o preço médio na cidade Invicta acresceu para os 400 €, ultrapassando os 390 € averiguados no ano anterior, com uma variação anual positiva de 1,2%.
Em Lisboa, este fenómeno é já evidente, e no Porto a ascensão dos preços começa identicamente a fazer-se sentir de forma cada vez mais salientada sendo acompanhada por um decrescimento na oferta averiguada pela plataforma, passando de 791 em 2024 para somente 68 em 2025, sinalizando uma complicação acrescida no acesso ao alojamento nestes centros urbanos.
Imagem de Oleksandr Pidvalnyi por Pixabay
