{"id":8694,"date":"2020-01-16T09:44:57","date_gmt":"2020-01-16T09:44:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.esev.ipv.pt\/dacomunicacao\/?p=8694"},"modified":"2020-01-16T09:45:07","modified_gmt":"2020-01-16T09:45:07","slug":"transacionados-mais-de-10-milhoes-de-euros-em-imoveis-no-centro-historico-de-viseu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www1.esev.ipv.pt\/dacomunicacao\/?p=8694","title":{"rendered":"Transacionados mais de 10 milh\u00f5es de euros em im\u00f3veis no Centro Hist\u00f3rico de Viseu"},"content":{"rendered":"\n

Sete im\u00f3veis transacionados por m\u00eas no ano passado, tendo o valor investido batido todos os recordes. Em 2020, Munic\u00edpio avan\u00e7a com o alargamento destes benef\u00edcios ao edificado anterior a 1980 em todas as freguesias.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Depois de em 2018 terem sido batidos todos os recordes no que diz respeito a transa\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis no Centro Hist\u00f3rico de Viseu, o ano de 2019 manteve um forte investimento nesta \u00e1rea, tendo sido investidos mais de 10 milh\u00f5es de euros, valor que supera o de 2018 (cerca de 9 milh\u00f5es).<\/p>\n\n\n\n

De acordo com os dados da Sociedade de Reabilita\u00e7\u00e3o Urbana – Viseu Novo, foram aprovadas em reuni\u00e3o de C\u00e2mara, durante o ano de 2019, 79 transa\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis abrangidos pela \u00c1rea de Reabilita\u00e7\u00e3o Urbana (ARU) de Viseu, no valor global de cerca de 10 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n\n\n\n

\u201cDepois da din\u00e2mica sem precedentes revelada em 2018, o ano de 2019 manteve um elevado grau de investimento, o que revela por um lado a atratividade do nosso Centro Hist\u00f3rico, e por outro a confian\u00e7a que os investidores depositam na pol\u00edtica de regenera\u00e7\u00e3o que temos vindo a implementar\u201d, observa o presidente da C\u00e2mara Municipal, Almeida Henriques.<\/p>\n\n\n\n

Atrav\u00e9s dos dados estat\u00edsticos verifica-se que, desde setembro de 2013 – in\u00edcio do primeiro mandato deste Executivo Municipal – at\u00e9 ao final de 2019, foram realizadas 380 transa\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis, correspondentes a um valor global de venda de 37,6 milh\u00f5es de euros, cuja \u00e1rea bruta a reabilitar equivale a 87.256 m2.<\/p>\n\n\n\n

Paralelamente, foram atribu\u00eddos 153 incentivos financeiros para a reabilita\u00e7\u00e3o de al\u00e7ados, num valor total de comparticipa\u00e7\u00e3o de 185 mil euros, correspondentes a 32 mil m2 de \u00e1rea de fachada a reabilitar e, ainda, 34 pedidos de comparticipa\u00e7\u00e3o para a corre\u00e7\u00e3o ac\u00fastica, que corresponde a um apoio monet\u00e1rio global de cerca de 38 mil euros.<\/p>\n\n\n\n

O volume de transa\u00e7\u00f5es, conjugado com os apoios atribu\u00eddos pelo Munic\u00edpio, desde que o atual Governo Municipal desempenha fun\u00e7\u00f5es, determinaram que 530 edif\u00edcios foram ou est\u00e3o em fase de reabilita\u00e7\u00e3o, num universo atual de cerca de 1.120 edif\u00edcios existentes na ARU, ultrapassando j\u00e1 os 47% de edif\u00edcios reabilitados ou em processo de reabilita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Importa referir que em 2019, os limites da ARU foram reajustados, passando a integrar o Fontelo e parte da Avenida Capit\u00e3o Homem Ribeiro (junto \u00e0s antigas instala\u00e7\u00f5es da Comiss\u00e3o Vitivin\u00edcola Regional do D\u00e3o e Bairro de S. Jos\u00e9), permitindo que novas \u00e1reas sejam envolvidas neste processo de reabilita\u00e7\u00e3o e regenera\u00e7\u00e3o desta importante zona da cidade.<\/p>\n\n\n\n

Em paralelo, o Munic\u00edpio decidiu alargar os benef\u00edcios \u00e0 reabilita\u00e7\u00e3o do edificado, at\u00e9 agora exclusivos da ARU, \u00e0s 25 freguesias do Concelho. Para tal, criou o programa Reabilitar no Rural – uma das medidas mais estruturantes da Estrat\u00e9gia Local de Habita\u00e7\u00e3o -, que incentiva \u00e0 reabilita\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios com mais de 30 anos, localizados preferencialmente nas freguesias mais rurais. Esses benef\u00edcios poder\u00e3o traduzir-se na redu\u00e7\u00e3o e\/ou isen\u00e7\u00e3o de taxas municipais, apoios financeiros, isen\u00e7\u00e3o de IMI e IMT e isen\u00e7\u00e3o total ou parcial de taxas e licen\u00e7as de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

\u201cPretende-se com estas medidas a cria\u00e7\u00e3o de um clima favor\u00e1vel, facilitador e motivador da reabilita\u00e7\u00e3o do edificado degradado e o combate ao despovoamento das zonas mais rurais e perif\u00e9ricas do concelho, garantindo um forte contributo para a coes\u00e3o territorial\u201d, explica Almeida Henriques.<\/p>\n\n\n\n

A par da din\u00e2mica de apoio ao processo de reabilita\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios no Centro Hist\u00f3rico\/ ARU desenvolvida por promotores privados, o Munic\u00edpio tem desenvolvido um conjunto de interven\u00e7\u00f5es que tamb\u00e9m contribuem para a regenera\u00e7\u00e3o da ARU, tendo para al\u00e9m da reabilita\u00e7\u00e3o de 7 edif\u00edcios (localizados na Rua Direita, Cal\u00e7ada da Vigia, Travessa das Escadinhas da S\u00e9\/Largo de S. Teot\u00f3nio), que permitiram fixar 19 jovens casais no Centro Hist\u00f3rico, avan\u00e7ado com os procedimentos concursais para a reabilita\u00e7\u00e3o da \u201cCasa das Bocas\u201d (em fase de visto Tribunal de Contas), do antigo Orfe\u00e3o (na Rua Direita, em fase concurso), amplia\u00e7\u00e3o do Teatro Viriato (adjudicado), reabilita\u00e7\u00e3o do Bairro Municipal da Cadeia (edif\u00edcios e espa\u00e7o p\u00fablico, em fase de adjudica\u00e7\u00e3o), cobertura do Mercado 2 de Maio (fase de concurso), Viseu Arena (fase de adjudica\u00e7\u00e3o), Centro de Opera\u00e7\u00f5es de Mobilidade (fase de in\u00edcio de obras) e Mercado 21 de Agosto (fase de projeto), entre outros. At\u00e9 final do pr\u00f3ximo m\u00eas ser\u00e1 inaugurada a obra de reabilita\u00e7\u00e3o da Rua das Bocas, e at\u00e9 setembro estar\u00e1 conclu\u00edda a reabilita\u00e7\u00e3o da Rua Soar de Cima.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, e no \u00e2mbito do FNRE (Fundo Nacional de Reabilita\u00e7\u00e3o do Edificado), foi constitu\u00eddo o subfundo \u201cIMOVIRIATO\u201d, exclusivamente dedicado a Viseu, aprovado em 2019 pela CMVM e, entretanto, visado pelo Tribunal de Contas, o que possibilitar\u00e1 a reabilita\u00e7\u00e3o de mais um conjunto de edif\u00edcios, durante o corrente ano de 2020, com localiza\u00e7\u00e3o diversificada, abrangendo a Rua Direita, Rua do Com\u00e9rcio, Rua do Arco, Rua do Gon\u00e7alinho e Rua Silva Gaio, e com funcionalidades tamb\u00e9m diversificadas, embora com predomin\u00e2ncia de fun\u00e7\u00e3o habitacional, mas que tamb\u00e9m abranger\u00e1 servi\u00e7os (como \u00e9 o caso da futura sede dos SMAS\/\u00c1guas de Viseu) e resid\u00eancia para estudantes.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m no \u00e2mbito do espa\u00e7o p\u00fablico, o Munic\u00edpio est\u00e1, com a din\u00e2mica de regenera\u00e7\u00e3o do Centro Hist\u00f3rico, a \u201chumanizar\u201d as pra\u00e7as, tendo sido concretizado os arranjos paisag\u00edsticos do Largo Pintor Gata, do P\u00e1tio de S. L\u00e1zaro e do Largo da Prebenda, al\u00e9m de estar em curso a interven\u00e7\u00e3o no Largo da Miseric\u00f3rdia (cujo projeto dever\u00e1 ser reajustado, face ao valor dos achados arqueol\u00f3gicos), e nas ruas Almeida Moreira e C\u00f3nego Martins (que dever\u00e3o estar reabilitadas at\u00e9 ao final deste ano).<\/p>\n\n\n\n

\u201cTemos um Centro Hist\u00f3rico cada vez mais din\u00e2mico, com o programa Viseu Viva a ser concretizado nos par\u00e2metros definidos aquando da sua aprova\u00e7\u00e3o, que foi precedida de debate p\u00fablico\u201d, conclui o presidente da C\u00e2mara.<\/p>\n\n\n\n


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