{"id":17078,"date":"2023-01-25T09:17:44","date_gmt":"2023-01-25T09:17:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.esev.ipv.pt\/dacomunicacao\/?p=17078"},"modified":"2023-01-25T09:17:45","modified_gmt":"2023-01-25T09:17:45","slug":"arrendamento-em-viseu-proprietarios-aproveitam-se-das-necessidades-dos-estudantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www1.esev.ipv.pt\/dacomunicacao\/?p=17078","title":{"rendered":"Arrendamento em Viseu. “Propriet\u00e1rios aproveitam-se das necessidades dos estudantes”"},"content":{"rendered":"\n

Estudantes viseenses demonstram-se preocupados com aumento do pre\u00e7o pedido por quartos: \u201cNem todo o mundo tem condi\u00e7\u00f5es para manter esses custos\u201d.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Reportagem de Cristina Leite<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A crise econ\u00f3mica vivida nos \u00faltimos meses em Portugal tem vindo a fazer crescer o custo de vida das fam\u00edlias. O valor dos produtos alimentares, dos servi\u00e7os energ\u00e9ticos, das taxas de juros, s\u00e3o alguns dos aumentos significativos provocados pela infla\u00e7\u00e3o. De norte a sul do pa\u00eds h\u00e1 cada vez mais pessoas descontentes com a subido dos custos e sem saber como suportar as despesas, at\u00e9 porque, de acordo com o servi\u00e7o de estat\u00edsticas da Uni\u00e3o Europeia, em janeiro de 2022 Portugal era o 13.\u00ba pa\u00eds dos estados-membros com o sal\u00e1rio m\u00ednimo mais baixo.<\/p>\n\n\n\n

Em contrapartida, dados divulgados pelo Pordata mostram que 2022\/2023 foi o ano letivo com maior n\u00famero de estudantes matriculados no Ensino Superior (Universidades e Polit\u00e9cnicos), com uma diferen\u00e7a de 43 mil estudantes face a 2012. Viseu n\u00e3o \u00e9 exce\u00e7\u00e3o e, de acordo com os dados divulgados pelo Instituto Polit\u00e9cnico de Viseu, a institui\u00e7\u00e3o disponibilizou este ano 1.356 vagas, que foram ocupadas por 936 estudantes, um valor acima de 8% dos alunos colocados no ano letivo de passado (2021\/2022). <\/p>\n\n\n\n

Os novos alunos que tem de se deslocar para seguir a nova etapa das suas vidas t\u00eam ainda um desafio pela frente, a procura de habita\u00e7\u00e3o para residir durante o per\u00edodo de aulas. Segundo o Idealista\/ news, o panorama n\u00e3o \u00e9 o mais esperan\u00e7oso para os estudantes, dado que a oferta de quartos, em setembro de 2022, caiu 80% em rela\u00e7\u00e3o a setembro de 2021. Os pre\u00e7os dos quartos das maiores cidades do pa\u00eds aumentaram abruptamente: no Porto o aumento foi de +30% (324 euros por m\u00eas); em Braga o crescimento ronda +25% (287 euros por m\u00eas); e Lisboa manteve-se na posi\u00e7\u00e3o de cidade mais cara para estudar, onde a renda subiu +17% em rela\u00e7\u00e3o a setembro de 2021 (381 por m\u00eas).<\/p>\n\n\n\n

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Pre\u00e7o mensal dos quartos em Viseu<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Segundo os dados do Observat\u00f3rio do Alojamento Estudantil, gerido pela Dire\u00e7\u00e3o Geral do Ensino Superior, os valores dos quartos dispon\u00edveis em Viseu sofreram v\u00e1rias altera\u00e7\u00f5es entre os meses de setembro at\u00e9 dezembro 2022. No m\u00eas de setembro, os valores dos quartos na cidade variavam entre os 110 euros e os 235 euros. A partir do m\u00eas de outubro, os pre\u00e7os dos quartos subiram e rondavam valores de 130 euros at\u00e9 250 euros.<\/p>\n\n\n\n

Mariana Malta, tem 20 anos, \u00e9 estudante, do 1.\u00ba ano, do curso Comunica\u00e7\u00e3o Social na Escola Superior de Educa\u00e7\u00e3o de Viseu. Para a jovem de Vila Real \u201cas habita\u00e7\u00f5es est\u00e3o excessivamente caras e tornam-se num fator negativo para os jovens n\u00e3o seguirem ou n\u00e3o pretenderem se candidatarem ao ensino superior. Principalmente nas grandes cidades onde os pre\u00e7os s\u00e3o ainda mais caros, nem todos os estudantes tem as mesmas possibilidades financeiras\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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Mariana Malta<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Diogo Podence, \u00e9 proveniente de Valpa\u00e7os, distrito de Vila Real. Escolheu a licenciatura de Comunica\u00e7\u00e3o Social na Escola Superior de Educa\u00e7\u00e3o de Viseu como primeira op\u00e7\u00e3o. O jovem considera os pre\u00e7os dos quartos s\u00e3o razo\u00e1veis. “N\u00e3o achei t\u00e3o caro. Digo isto, porque pensei em ir para Coimbra e vi quartos que chegavam a 300 euros, ent\u00e3o contentei-me com pre\u00e7os pedidos aqui em Viseu. Sendo perto da escola pago 160 euros, se ficasse em Jugueiros (zona da Escola Superior de Tecnologia e Gest\u00e3o) pagava 220 euros\u201d, descreve.<\/p>\n\n\n\n

Carolina Lopes, de 20 anos, est\u00e1 a tirar o primeiro ano da licenciatura em Marketing na Escola Superior de Tecnologia e Gest\u00e3o de Viseu. A jovem natural de Aveiro julga \u201cimpens\u00e1vel os pre\u00e7os serem t\u00e3o caros\u201d. <\/em>Para Carolina Lopes, \u201cos propriet\u00e1rios das casas a alugar acabam por aproveitarem-se da necessidade dos estudantes”. Ainda assim, a estudante que paga atualmente 190 euros por um quarto acha que “nenhum jovem abdica dos seus estudos por causa dos pre\u00e7os das rendas\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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Quantidade de quartos dispon\u00edveis para arrendar<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No que toca ao n\u00famero de habita\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis, o Observat\u00f3rio do Alojamento Estudantil identificava 106 quartos livres, em Viseu, no m\u00eas de agosto, n\u00famero que subiu para 118 em setembro. O m\u00eas de outubro teve uma redu\u00e7\u00e3o significativa, com a oferta a chegar aos 75 quartos. Quem esteve \u201cno terreno\u201d, \u00e0 procura de casa, revela as dificuldades.<\/p>\n\n\n\n

\u201cVim para c\u00e1 (Viseu) uma semana antes das aulas come\u00e7arem, e n\u00e3o consegui encontrar nada. Depois, no \u00faltimo dia, achei um an\u00fancio de um quarto dispon\u00edvel, numa esp\u00e9cie de s\u00f3t\u00e3o. Era a \u00fanica op\u00e7\u00e3o que tive por isso aceitei. Ap\u00f3s ficar nesse quarto, provisoriamente, procurei durante um m\u00eas outras op\u00e7\u00f5es para mudar. Essa casa era relativamente recente, mas nem internet tinha\u201d, relata Diogo Podence. O estudante referenciou, igualmente, a pouca recetividade por parte dos propriet\u00e1rios em aceitar rapazes: \u201ceu vim para Viseu estudar com uma amiga e enquanto estava \u00e0 procura de casa ningu\u00e9m aceitava rapazes, senti-me injusti\u00e7ado!\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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Diogo Podence<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Cec\u00edlia Cavalcanti, de 20 anos, largou a sua terra natal em Pernambuco, Brasil, em novembro para estudar Gest\u00e3o de Empresas na Escola Superior de Tecnologia e Gest\u00e3o de Viseu. A caloira diz que foi complicado encontrar habita\u00e7\u00e3o dentro dos custos que estava disposta a pagar. \u201cAssim que cheguei a Viseu encontrei pouqu\u00edssimas op\u00e7\u00f5es de arrendamento de apartamentos na \u00e1rea, principalmente mobiliados, e com um valor que seria o ideal para mim. Cheguei a encontrar alguns im\u00f3veis que preenchiam os requisitos. Mas com o pre\u00e7o de cau\u00e7\u00f5es e exig\u00eancias impostas pelos senhorios tornaram-se inacess\u00edveis para mim\u201d comenta a jovem.<\/p>\n\n\n\n

Mais tarde, Cec\u00edlia Cavalcanti compreendeu que estava \u00e0 procura do modo errado: \u201cquando mudei de vis\u00e3o e passei a procurar por quartos, continuei com dificuldade nesses mesmos crit\u00e9rios. Por\u00e9m, a oferta era um pouco maior. Consegui me estabelecer em um quarto depois de dezassete dias em busca, e s\u00f3 consegui por um acaso conversando com alguns estudantes em um bar pr\u00f3ximo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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Cec\u00edlia Cavalcanti<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

No entanto, a busca por um local onde residir para alguns dos estudantes rec\u00e9m-chegados n\u00e3o foi uma tarefa t\u00e3o complexa, tal como refere a futura licenciada em Comunica\u00e7\u00e3o Social, Mariana Malta. \u201cA procura de casa por um lado foi f\u00e1cil, vim c\u00e1 logo no primeiro dia que abriram as matr\u00edculas e encontrei logo habita\u00e7\u00e3o. Por outro lado, foi dif\u00edcil porque foi um dia muito stressante, estava muita gente na imobili\u00e1ria e fiquei com receio de n\u00e3o conseguir quarto\u201d. A estudante, optou por ir diretamente a uma ag\u00eancia imobili\u00e1ria porque foi \u201crecomendada por uma aluna que j\u00e1 estudava em Viseu\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Carolina Lopes conta que tamb\u00e9m conseguiu encontrar quarto rapidamente: \u201cachei f\u00e1cil, porque a partir do momento que soube da minha coloca\u00e7\u00e3o na primeira fase pesquisei nos grupos do Facebook por quartos. Eu acho que h\u00e1 muita oferta apesar dos pre\u00e7os serem absurdos\u201d, considera a estudante de marketing.<\/p>\n\n\n\n

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Carolina Lopes<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

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\u201cJ\u00e1 houve anos bem piores\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c1gueda Sousa, de 49 anos, \u00e9 agente imobili\u00e1ria da Predial Visiense h\u00e1 mais de quinze anos. Segundo a profissional, a aflu\u00eancia de estudantes foi um pouco igual \u00e0 dos \u00faltimos anos. \u201cRecebemos sempre muitos estudantes, devido \u00e0 Predial ser conhecida h\u00e1 mais de quarenta anos na cidade. A ESEV acaba por aconselhar a nossa ag\u00eancia aos estudantes que est\u00e3o \u00e0 procura de casa nas matr\u00edculas\u201d. <\/p>\n\n\n\n

Em termos de valores cobrados pela imobili\u00e1ria a agente esclarece que \u201cos pre\u00e7os se mantiveram todos iguais, tudo a trabalhar nas mesmas normas como fatura com recibos e contratos\u201d. Em rela\u00e7\u00e3o ao aumento do custo de vida, \u00c1gueda Sousa revela que para os pais dos estudantes \u201ctorna- se um pouquinho dif\u00edcil, porque os ordenados n\u00e3o comportam muitas coisas”. Ainda assim, a agente refere que na empresa trabalham com muitos bolseiros.<\/p>\n\n\n\n

Tendo em considera\u00e7\u00e3o o pre\u00e7o das rendas dos quartos em Viseu, \u00c1gueda Sousa diz que na zona da S\u00e9 ocorreram muitas reconstru\u00e7\u00f5es. “Devido aos investimentos que fizeram, os pre\u00e7os subiram\u201d, comenta. A agente imobili\u00e1ria diz tamb\u00e9m que n\u00e3o acredita que a crise afete a decis\u00e3o de ingresso dos jovens ao Ensino Superior, at\u00e9 porque \u201cj\u00e1 houve anos bem piores, como em 2011, quando houve uma grande crise e as pessoas n\u00e3o tinham trabalho. Houve muitas desist\u00eancias nesse ano\u201d.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, Cec\u00edlia Cavalcanti tem uma vis\u00e3o diferente, pois considera que o valor alto estabelecido das rendas pode vir a implicar a diminui\u00e7\u00e3o de entradas de estudantes no ensino superior. \u201cNem todo o mundo tem condi\u00e7\u00f5es para manter esse custo, pois fica bem caro mesmo. E quando se \u00e9 trabalhador-estudante acaba por se perder um pouco o ritmo de estudo, fica bem complicado\u201d, remata.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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